Fiscalização do CAU/AM orienta síndicos sobre manutenção de condomínios

Conscientizar síndicos e moradores sobre a importância de contratar um profissional habilitado

Condomínio localizado na zona oeste de Manaus (Foto: Divulgação | CAU/AM)

A manutenção predial é um dos aspectos mais importantes em um condomínio residencial, englobando as atividades técnicas, os serviços, à segurança e além da conservação das edificações pré-estabelecidas no projeto arquitetônico. Garantindo a confiabilidade dos serviços prestados por um profissional devidamente habilitado para as funções.

Para conscientizar síndicos e moradores sobre a importância do assunto. O Conselho de Arquitetura e Urbanismo do Amazonas (CAU/AM), em suas ações de fiscalização e orientação, desde o ano passado, disponibiliza um guia de fiscalização em condomínios gratuitamente na administração destes empreendimentos.

Ao todo, 80 condomínios na capital amazonense receberam o guia e as orientações do analista de fiscalização do CAU/AM, arquiteto e urbanista André Ribas. “Atualmente a cidade de Manaus possui cerca de 900 condomínios, a distribuição feita pelo CAU/AM representa em média 10 % do total de condomínios na capital. Continuamos as nossas orientações aos síndicos e moradores para este segundo semestre, ou seja, averiguando as responsabilidades técnicas’’.  Explica o analista. 

(Foto: Divulgação | CAU/AM)

Sobre o guia de fiscalização em condomínios:

MANUAL DE FISCALIZAÇÃO: Guia para Síndicos – BAIXE AQUI (Versão PDF)

O agente de Fiscalização verificará, no local, a documentação para embasar seu relatório e deverá solicitar:

. O Registro de Responsabilidade Técnica (RRT) de profissional habilitado, quando seu nome, pessoa física e/ou pessoa jurídica, estiver na placa afixada no local (para obras/reformas, etc. no condomínio) e demais serviços técnicos – instalações elétricas, hidrossanitárias e gás; estrutural; condicionamento e isolamento acústico; climatização; comunicação visual; proteção e segurança (PPCI); fundação, ampliações e/ou outros.

Caso a documentação não seja identificada, conforme Resolução do CAU/BR n° 22, citada anteriormente, será gerado:

Notificação: com prazo de 10 (dez) dias para que a situação seja regularizada, mediante recolhimento de RRTs de Projeto e de Execução, além da solicitação de cancelamento da notificação pela regularização;

Auto de Infração: pode ser gerado após o término do prazo da notificação sem a devida regularização, cabendo ser cobrada multa pela infração.

A documentação pode ser encaminhada por meio digital para o e-mail: fiscalizacao@cauam.gov.br

(Foto: Divulgação | CAU/AM)

Confira a lista de condomínios orientados pelo CAU/AM:

1. QUINTA DAS LARANJEIRAS
2. TAPAJÓS
3. RENASCIENCE
4. PORTUGAL
5. ALPHA GARDEN
6. VILLA SUÍÇA
7. LARANJEIRAS PREMIUM
8. FOREST HILL
9. PASSAREDO
10. BELVEDERE
11. IDEAL TORQUATO
12. ALPHA VILLE
13. VILA VERDE I
14. JARDIM DAS AMÉRICAS
15. PONTA NEGRA I
16. PONTA NEGRA II
17. PARQUE DAS SAMAMBAIAS
18. SANTORINI
19. PORTINARI
20. BOULEVARD AMAZONAS
21. CASA CENTER
22. RECANTO DO MINDU
23. VILA DEL FIORI
24. VIA VENETO
25. PLAZA DEL REY
26. VILLA LOBOS
27. JARDIM ITALIA
28. SINGOLARE
29. KOPENHAGEM
30. CIDADE JARDIM
31. CRISTAL
32. JORNALISTAS
33. ALTOS DA RECIFE
34. GRAN VILLE
35. JARDIM CALIFORNIA
36. BARÃO DO RIO NEGRO
37. JARDIM VILA RICA
38. MEDITERRANEE
39. PARQUE RESIDENCIAS
40. RIVIEIRA DEI FIORI
41. SAINT MARIE
42. PORTAL DA CIDADE
43. JARDIM ADRIANÓPOLIS
44. FLORENÇA RESIDENCIAL PARK
45. CARAVAGIO
46. MANOEL RIBEIRO
47. PIEDADE GAVINHO
48. ITAPARICA
49. TRENTINO
50. MARVIC
51. MODIGLIANI
52. BARCELONA
53. PALACIO DAS ARTES
54. LAGOA BELA
55. MARINA RIO BELLO
56. QUINTA DAS MARINAS
57. BEIJA FLOR 2
58. EDIFÍCIO SOLAR DA PRAIA
59. WORK SIDE MANAUS PARK
60. CONDOMÍNIO LYON
61. FIRENZE
62. GUAIANÁS 2
63. JARDIM BRASIL
64. MAISON ROCHELLE
65. UNIQUE
66. RESERVA DO PARQUE
67. VINCITORE
68. EDIFÍCIO TULIPA
69. RENOIR
70. PORTAL DA VILA
71. PORTO TARUMA
72. EDIFÍCIO RUBI
73. EDIFÍCIO TOPAZIO
74. VIVENDA VERDE
75. ARVOREDO
76. VILA VERDE II

Publicado em 11/08/17